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　　買(mǎi)房一定是每個(gè)上班族愿望，當(dāng)然，房子是值得投資的。很多朋友想買(mǎi)一套二手房作為婚房。其實(shí)二手房對(duì)于剛剛需要的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較好的選擇，不僅可以馬上入住，還可以節(jié)省很多裝修費(fèi)用。不過(guò)買(mǎi)二手房的流程和手續(xù)比較繁瑣，今天小編給大家講一下二手房搬家前要做什么準(zhǔn)備，希望能幫到你!

　　01.買(mǎi)二手房搬家前該怎么辦?

　　1.確認(rèn)自己是否有資格買(mǎi)房。

　　符合購(gòu)房條件:社保兩年未斷(以上)，二手房可退6個(gè)月;戶(hù)口兩年。

　　Ps:公寓不需要資質(zhì)。

　　2.買(mǎi)房地點(diǎn)。

　?、傥恢煤谜邇?yōu)先。

　　畢竟買(mǎi)房是大事，所以小編建議優(yōu)先選擇學(xué)校附近和小區(qū)周邊配套好的房子。即使以后不住了，也更容易租。

　　如果購(gòu)房預(yù)算確實(shí)有限，盡量找性?xún)r(jià)比高的房子。

　?、诮煌ū憷邇?yōu)先。

　　乘地鐵去上班是必要的。但已建成的地鐵口附近的房子價(jià)格基本固定，可以考慮在建的地鐵口附近。

　　3.找個(gè)房子。

　　(1)發(fā)動(dòng)親朋好友。

　　如果你想在他們小區(qū)買(mǎi)房，可以找他們幫忙，誰(shuí)有房子賣(mài)，直接聯(lián)系業(yè)主，省一筆中介費(fèi)。

　?、谡抑薪?。

　　如果是通過(guò)中介找房子，不要考慮中介跑路后期出現(xiàn)問(wèn)題的情況。一定要貨比三家，找當(dāng)?shù)卮怼?/p>

　　4.談價(jià)格。

　　看了房子，覺(jué)得房子還不錯(cuò)，可以找中介幫房東談價(jià)格。談價(jià)格的時(shí)候，提前查一下這個(gè)小區(qū)和周邊小區(qū)的均價(jià)，心里要有底。至于這個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，就看你作業(yè)做得怎么樣了。

　　5.簽合同。

　　這份存款合同可以在網(wǎng)上下載。拿到模板后，你可以和業(yè)主就一些你比較關(guān)心的信息達(dá)成一致。如果你很想要這個(gè)房子，又擔(dān)心房主反悔。然后定金合同規(guī)定:不賣(mài)的話(huà)雙倍返還定金。

　　6.簽銷(xiāo)售合同。

　　一般房產(chǎn)交易處都有標(biāo)準(zhǔn)的買(mǎi)賣(mài)合同，交易時(shí)只支持自己賣(mài)出的合同，所以如果時(shí)間方便的話(huà)，應(yīng)該先買(mǎi)合同再交易。

　　7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

　　轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般由契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、鑒定費(fèi)、代理費(fèi)、制作費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等相關(guān)項(xiàng)目組成。具體支付方式如下:

　　處理完付款和轉(zhuǎn)賬后，我們開(kāi)始準(zhǔn)備搬家。

　　02.買(mǎi)二手房搬家的四個(gè)注意事項(xiàng)。

　　1.提前打掃房間。

　　前業(yè)主搬走后，可以把房間內(nèi)外打掃干凈，然后根據(jù)自己的需要再加一些簡(jiǎn)單的家具裝飾。

　　2.和搬家公司約個(gè)時(shí)間。

　　提前2-7天確定搬家公司，根據(jù)自己的時(shí)間合理安排搬家時(shí)間，避免臨時(shí)遇到搬家高峰，未能預(yù)約搬家車(chē)。

　　3.包裝和分揀。

　　確定具體的移動(dòng)時(shí)間，就可以組織存儲(chǔ)需要移動(dòng)的物品。當(dāng)然，如果工作忙，可以花錢(qián)找專(zhuān)業(yè)搬家?guī)煾祹兔Α?/p>

　　4.入住。

　　搬家后需要去小區(qū)物業(yè)和居委會(huì)辦理一些相關(guān)的入住手續(xù)，綁定檢查水、電、氣的繳納情況，避免以后不必要的麻煩。

　　以上是小編了解到的購(gòu)買(mǎi)二手房的流程和入住注意事項(xiàng)。分享給大家。有需要的朋友可以先收藏。其實(shí)無(wú)論買(mǎi)新房還是二手房，只要一家人幸福地生活在一起，都是好房子。